Le Petit Journal 7 décembre 2006

CASTELNAU D’AUZAN : Conférence de presse.
Présentation du projet « Le Castèl ».

Une conférence de presse a permis aux principaux responsables de répondre aux nombreuses questions posées par un projet ambitieux et novateur.
Le concept développé par Procapital, le promoteur représenté par son directeur C.J. Priem, est de proposer une résidence « Vivre sans souci » à une population âgée de plus de 55 ans, venant de toute l’Europe, et ayant au départ une certaine aisance financière. Il a trouvé à Castelnau d’Auzan un lieu qui se prête bien à ce type de réalisation, et une municipalité désireuse d’éviter la mort lente du village, en raison du départ des jeunes et du vieillissement de la population.

S’intégrer au paysage et au dynamisme local
Le concept est simple : sans détériorer le paysage, à proximité immédiate d’un village ayant encore une réelle vitalité, intégrer maisons ou appartements bénéficiant de tout le confort, et assurer à leurs occupants qu’ils trouveront sur place tout ce dont ils ont besoin.
Il y a une certaine concentration – la première phase prévoit 320 logements sur 65 hectares, autour d’une place centrale – mais tout dans le projet relie étroitement les deux quartiers du village, l’ancien et le nouveau. Une surface commerciale de 290 m2 sera proposée en priorité aux auzanais qui voudront s’y investir, le promoteur n’a pas l’ambition de créer une concurrence avec des professionnels venus de l’extérieur.
Il est difficile, en un seul article, de présenter la totalité de ce qui est prévu.
Un P.A.E. (Plan d’Aménagement d’Ensemble) est en cours de signature entre tous les organismes concernés, promoteur, municipalité, DDA, DDE, SAT, SDEG, EDF, le Cabinet environnemental IDE, qui travaillent ensemble depuis bientôt 2 ans pour déterminé responsabilités et droits de chacun. Le promoteur prendra en charge pratiquement toutes les structures communales nécessaires à son projet (voiries, eau, assainissement, EDF…).

A la rencontre des opposants
Dans un souci de dialogue ouvert, ils n’ont pas hésité à sortir pour rencontrer les opposants qui campaient à quelques mètres de là, après avoir implanté des panneaux opposés au projet, et à les inviter à venir voir le projet et en parler sereinement autour d’une table, comme ils venaient de la faire avec la presse.
D’autres réunions d’information vont encore se dérouler les jours prochains, ce sera l’occasion de revenir sur les nombreuses questions posées qui traduisent l’inquiétude ou l’incompréhension de certains. Jos van der Woude, responsable du développement, n’hésite pas, dans un français parfait, à répondre à chacun, et surtout, à entendre les inquiétudes ou les désirs. Les journées « portes ouvertes », vendredi et samedi de 10h à 19 h, dimanche de 10 h à 13 h sont prévues pour cela.
Il est également possible de se rendre au bureau du Castèl à Castelnau d’Auzan, à Bounet, tél.05 62 68 97 74.
Mais, lorsque l’on demande si toutes ces tracasseries ne vont pas finir pas lasser le promoteur, il répond calmement « nous avons déjà réalisé des centaines d’opérations immobilières de même importance, les difficultés sont faites pour être surmontées ».

et quelques photos:
- Les principaux acteurs devant le lieu du projet
- Kees Priem (à droite) est le promoteur, Jean-Luc Couerbe le responsable du projet sur place.
- Philippe Beyries répondait aux questions concernant la municipalité.
Il est entouré (debout) du responsable de la communication de Procapital et de l 'architecte, madame Berdowski .
- Sylvie Louge, au nom de l'opposition, répond aux questions des journalistes
(empruntées au site, http://auzan.net , on en parle, 6 novembre...)